10月21日，贷款市场报价利率（LPR）迎来新一轮调整，1年期与5年期以上LPR均实现25个基点的下调，分别降至3.1%和3.6%。此次调整不仅是年内LPR的第三次变动，更是幅度最大的一次。

LPR的降低有助于减轻融资负担，助力信贷需求复苏，并为消费与投资增长注入更强动力。目前，7天期逆回购操作利率已成为中国人民银行的核心政策利率工具。9月27日，中国人民银行宣布将7天期逆回购操作利率下调至1.5%，较上一次下降20个基点，此次LPR调整亦随之引导。

以北京某借款人拥有的存量房贷为例，若重定价日为每年1月1日，当前房贷利率为4.75%。今年10月25日，商业银行将房贷利率在LPR基础上的加点调整为-30BP，房贷利率降至3.9%。至2025年1月1日重定价日，假定5年期以上LPR维持在3.6%，该房贷利率将进一步降至3.3%。两次调整累计，房贷利率下降1.45个百分点。对于100万的贷款本金，按照25年等额本息的还款方式，总利息支出减少超过24万元，月供减少超过800元。

重磅！事关房贷！央行大幅下调利率，购房者迎来大利好