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近期，新加坡房贷利率随美联储降息而大幅下滑。据房贷比较网站数据显示，中国银行BOC目前推出三年期锁定利率2.4%的绿色房贷，甚至低于建屋局2.6%的贷款利率。此外，储蓄银行POSB也推出了五年期固定利率2.5%的组屋贷款。

新加坡银行房贷利率大跳水！全面解析：买房贷款必备攻略与准备工作

市场预测，美联储今年和明年将进一步降息。但新元隔夜利率（SORA）的跌幅可能不会与美联储同步，因此不建议购房者持币观望。新加坡为保障本地居民住房，不仅加快组屋建设，还推出多项购房补助政策。

在新加坡，贷款购房仍为主流，尤其是年轻情侣。那么，在新加坡购房首付如何支付？BTO组屋、转售组屋和执行共管公寓（EC）有何区别？购房又需准备哪些事项？椰子带您一文解读。

购买BTO组屋，首付如何支付？

1）新加坡购房首付比例是多少？

今年8月，新加坡将房价贷款上限降至75%。若房产价值为40万新币，首付如下：

- 建屋局贷款：首付10万新币，可用CPF或现金支付。

- 私人银行贷款：首付2万新币现金，剩余8万新币可用CPF支付（购买EC只能选择此模式）。

2）何时支付首付？

购买组屋并支付1%定金后，建屋局要求9个月内签署合同。签署合同时支付首付款，若申请银行贷款，需携带购买意向书。

3）分阶段摊还计划是什么？

符合条件的首次购房家庭，若主申请人不超过30岁，可通过分阶段摊还计划分两次支付首付。

4）可延迟评估收入计划是什么？

符合条件的年轻情侣，在签署购屋协议时，定金降至2.5%，剩余首付在领取钥匙时支付。

购买转售组屋，首付如何支付？

转售组屋首付与BTO组屋相同，但无法参与分阶段摊还计划。

购买EC，首付如何支付？

EC购房者无法申请建屋局贷款，只能通过银行贷款。首付包括5%现金和20%公积金。

若预算紧张，选择建屋局贷款更稳妥，首付可用公积金支付，还款额稳定。银行贷款利率灵活，但锁定期后可能波动。

银行贷款上限取决于每月偿还贷款比率和总偿债率顶限。购房者若有其他贷款，可能影响房贷额度。

椰友们，关于新加坡购房，还有哪些疑问？