覆盖近亿人口，5000万户家庭受惠，房贷利率迎来调整！9月24日，中国人民银行与金融监管部门联合宣布，指导商业银行下调现有房贷利率，预计平均降幅约为0.5个百分点。

央行行长潘功胜透露，此举将使得居民年度房贷利息支出减少约1500亿元。市场分析显示，当前全国房贷平均利率约为3.92%，若降低0.5个百分点，以30年还款期限的100万元商业贷款为例，每月还款额将减少约280元，30年累计可减少利息支出逾10万元。

据悉，此次调整的平均降幅为全国标准，但鉴于各地房贷利率存在差异，实际调整幅度将因城施策。尤其是一线城市如北京、上海、深圳，因其房贷利率较高，预计调整幅度可能更大。具体调整情况需待政策正式发布后，参照各商业银行的公告确定。

存量房贷利率下调在即！深度解析其影响与购房者应对策略

今年5月17日，我国放宽了房贷利率下限，新发放个人房贷利率显著降低，部分甚至降至3%左右。然而，许多家庭在5月政策实施后仍承担着4%以上的存量房贷利率。此次政策调整旨在减轻这些家庭的还款负担，降低其利息支出。

进一步的消息显示，央行将优化房贷政策，鼓励商业银行与客户协商确定房贷利率调整，标志着未来房贷利率将更加趋向市场化，而非统一调整。