本次集中调整涉及的商业个人住房贷款范围，涵盖2024年10月25日前已发放或已签订但未发放的各类个人住房贷款。以下贷款符合特定条件，将纳入本次集中调整：

1. 贷款利率以贷款市场报价利率（LPR）为基准，加点浮动且加点值高于-30BP的商业个人住房贷款。

2024年中国建设银行存量房贷利率调整最新解读

2. 采用基准利率或固定利率定价，且利率高于最近一个月LPR-30BP的贷款，需在2024年10月23日前申请转换为LPR基准的浮动利率。

不纳入本次调整的贷款包括：个人商业用房贷款、公积金个人住房贷款、加点值不高于-30BP的贷款以及2024年10月25日仍采用基准利率或固定利率的贷款。

调整方式如下：

1. 浮动利率贷款将自动调整，无需借款人申请。除北京、上海、深圳的二套及以上住房贷款外，其余贷款利率统一调整为LPR-30BP。北京、上海、深圳的二套及以上住房贷款，将调整至当地二套房贷款利率加点下限。

2. 基准利率或固定利率贷款需在2024年10月23日前申请“固转浮”业务，转为浮动利率后，按上述规则调整。

3. 北京、上海、深圳的存量房贷客户可通过线上渠道查询贷款类型，并在必要时申请复核。

以下为温馨提示：

1. 不同意调整的客户，可在2024年10月23日前提出书面申请。

2. 本次调整不收取任何费用，请警惕诈骗活动。

3. 2024年10月25日起，客户可通过线上渠道查询调整结果。

4. 10月25日后，客户可继续申请“固转浮”或二套转首套，符合条件的即时调整。

我行将确保客户享受公平一致的服务，做好本次调整工作。如有疑问，可通过“中国建设银行客户服务”微信公众号或拨打95533咨询。