山西富力近日传来新动态，旗下的天禧城C区荣获太原市首笔“白名单”银团融资，金额高达2.22亿元。

据了解，天禧城C区的8号楼和13号楼已顺利交付使用。随着这笔银团融资的注入，人们普遍期待该区的其他楼栋建设进度加快，早日交付使用。早在今年8月，富力的另一项目悦禧城已获得太原市首批白名单融资批复并成功放款。

富力悦城项目与晋商银行达成2.5亿保交楼专项资金协议，7月已完成首批专项资金放款，确保项目顺利交付。今年1月12日，住建部与金融监管总局联合建立了城市房地产融资协调机制，旨在精准支持房地产项目合理融资需求，推动房地产市场平稳健康发展。

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2月21日，太原市房地产融资协调机制办公室发布《关于组织召开首批房地产开发项目银企对接会的通知》，为房地产开发项目搭建银企沟通平台，促进项目融资，助力项目交付。据此通知，太原城六区共有33个房地产项目被纳入“白名单”。

回顾太原楼市过去十年，从复苏到过热，再到调整和冷却，购房者热情逐渐消退。2019年起，房地产成交降温，品牌房企拿地意愿减弱，新开盘项目减少。2024年，太原楼市刚需房价大幅下跌，楼盘月度零成交，喜报难觅。

2024年，太原烂尾楼数量达到峰值，购房者对交付时间更为关注，而非交付标准。泰禾金尊府、融创、红星、恒大等楼盘成为购房者心中的“痛”。

泰禾金尊府自2018年首次开盘以来，吸引了约5000户业主购买。然而，2020年起项目停工，成为太原楼市最著名的停工楼盘之一。近期，泰禾金尊府传来好消息，2024年8月31日，其配套学校顺利完工，一标段已全部亮灯，部分楼栋即将交付。

恒大集团在太原的在建项目也曾在市场引发担忧。但在“保交楼”政策的支持下，恒大的项目逐渐找到解决之道，多个项目通过合作单位承接，继续推进并逐步交付。

太原宝能城项目位于小店区汾东商务区核心位置，规划有金融服务区、科创研发部等五大功能区，目标是打造集科技产业服务、研发办公于一体的生态大城。然而，该项目交付过程并不顺利，2024年因资金问题延期交付。9月1日，宝能城与上海建工五建集团达成合作，项目正式复工。

近期，住建部发布消息，将扩大“白名单”覆盖范围，确保合规房地产项目“应进尽进”。

白名单扩围对太原房地产市场有何影响？首先，对于房企来说，可以缓解资金压力，有利于在建项目的顺利推进。其次，对于市场供给来说，将增加太原房地产市场的供给量，购房者选择范围更广。对于购房者来说，政策传递了支持房地产市场平稳健康发展的积极信号，有助于增强市场信心。对于整个房地产市场来说，白名单扩围有助于稳定市场预期，减少市场波动和不确定。