购房对于众多家庭而言，无疑是一项重大决策。毕竟，在当前房价水平下，一次支付全款对大多数家庭来说是个不小的挑战。但这并不意味着购房梦就此破灭，贷款购房便是一条可行之路。那么，购房贷款究竟有哪些途径呢？以下为您详细解析。

一、购房贷款的几种途径

详析公民购房可选的多种贷款途径与策略

1. 住房公积金贷款：对于缴纳住房公积金的居民来说，这是一种极具吸引力的贷款方式。住房公积金贷款带有政策优惠，利率较低，既低于商业银行贷款利率，也低于存款利率，形成了一定的利差。此外，相关手续费用也享有优惠。

2. 个人住房商业贷款：未缴纳住房公积金的居民，可以选择商业银行的个人住房担保贷款。只要满足一定条件，如存款余额达到一定比例，并提供相应的抵押或担保，即可申请。

3. 个人住房组合贷款：当公积金贷款额度不足以覆盖购房款时，可以结合商业银行的住房商业贷款，形成组合贷款。这种贷款方式结合了两种贷款的优点，受到许多借款者的青睐。

二、按揭贷款的还款方式

目前，常见的还款方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息还款方式下，每月还款额固定，而本金逐渐增加；等额本金还款方式下，每月还款本金固定，利息逐渐减少。

借款者在选择还款方式时，应结合自身实际情况，如收入稳定、还款能力等因素，选择最适合自己的还款方式。

购房贷款是许多家庭实现购房梦想的重要途径。了解贷款方式和还款方式，有助于借款者做出更明智的决策。总的来说，购房贷款主要包括商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种方式，借款者需根据自身情况选择合适的贷款途径。