房产中介买房怎么收费
房产中介在买房过程中的收费通常有以下几种情况:
中介服务费
一般按照房屋成交价格的1%至2%之间收取。
有些中介公司可能会收取1.5%。
对于特别复杂的住宅买卖,中介费可以在规定标准的基础上适当上浮,但上浮幅度不得超过10%。
其他费用
可能包括房产咨询费(口头咨询费和书面咨询费)。
房地产价格评估收费。
某些情况下,中介费可能包含保障服务费(担保费),例如2.7%的总费率中可能包含2.2%的中介费和0.5%的保障服务费。
收费方式
中介费一般是一次性收取,买家在签订购房合同时支付。
需要注意的是,中介费应当在合同中明确约定,并且中介公司应提供相应的发票。
注意事项
避免被发布虚假房源信息所误导。
确认中介公司的合法性和口碑,以及服务内容是否透明合理。
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