购房者在选购房产时，首套房与二套房的界定将直接关系到成本的高低。二套房的贷款首付比例及利率通常高于首套房，因此，了解购房套数的相关规定对贷款者而言至关重要。关于首套房贷款还清后购买的第二套房是否算作首套，这取决于当地的政策规定。

1. 若当地政策采取认房又认贷的原则，即便首套房贷款已结清，购买的第二套房仍被视作二套。

2. 若当地政策为认房不认贷，只要名下有房产备案，不论贷款情况如何，购买的第二套房都算作二套。

全面解析：第一套贷款结清后二套房是否算作首套房贷款

3. 若当地政策是认贷不认房，那么只要首套房贷款已还清，购买的第二套房可视为首套。具体情况需向当地房地产部门或银行咨询，以明确政策细节。

在贷款条件上，首套房与二套房存在以下差异：

1. 贷款利率：二套房的贷款利率通常高于首套房，尤其是公积金贷款，二套房利率会在首套房基础上上浮10%。其他商业贷款的利率则依各银行规定而定，普遍较高。

2. 贷款额度：二套房的贷款额度一般低于首套房，具体额度按地区规定执行。

3. 贷款难度：二套房贷款的申请难度大于首套房，尤其在资金紧张时，二套房贷款更难以获得批准。

4. 税收优惠：首套房在交易过程中享有契税优惠，而二套房的契税则统一为3%。在房产税方面，首套房免征，二套房则根据人均60平米的标准计算，超出部分需缴纳房产税，税率根据住宅类型分别为0.6%和0.4%，计税依据为合同价的70%。