子女怎么继承父母房产
子女继承父母的房产通常有以下几种途径:
直接办理房屋变更手续
需要提供完整的资料,一般由当事人自行收集较为困难。
通过继承权公证文书
办理继承权公证,然后到房屋管理部门办理房屋变更手续。
通过人民法院生效法律文书
通过法院判决或调解书获得房产所有权,然后办理房屋变更手续。
继承手续办理的一般流程包括:
到居委会开具法定继承人证明。
到派出所开具死亡证明。
到区或市公证处办理继承权公证。
到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。
持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记。
到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证后换领新的产证。
注意事项:
遗产分割应本着互谅互让、和睦团结的精神,协商不成时可求助于人民调解委员会或人民法院。
若房产是父母的共同财产,需要先划分出来。
继承开始后,首先按照遗嘱继承,若无遗嘱则按法定继承办理。
继承权男女平等,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。
办理继承公证时需提交死亡证明、合法继承人名单证明、遗嘱(如有)等。
办理继承登记时,需提供继承公证、房屋测绘等证明。
继承或赠与后出售的房产,根据相关税法可能涉及营业税和个人所得税。
请根据具体情况选择合适的继承方式,并咨询当地房产管理部门或法律专业人士获取详细指导
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