房产遗嘱的有效性取决于其满足以下基本条件：

房产遗嘱怎么写才有效

遗嘱人资格：

遗嘱人必须具有完全民事行为能力，且在立遗嘱时神志清醒，不存在被胁迫或欺骗的情形。

财产所有权：

遗嘱中所处分的房产必须是遗嘱人个人财产，不能是夫妻共同财产。

真实意愿：

遗嘱内容必须是遗嘱人的真实意思表示，受胁迫或欺骗所立的遗嘱无效。

合法形式：

根据《继承法》，遗嘱的形式可以是自书、代书或录音形式，但必须符合法定要求。例如，自书遗嘱需要遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期；代书遗嘱需要有两个以上见证人在场见证，并由其中一人代书、签名并注明日期。

必要条款：

遗嘱应包含立遗嘱人的基本信息、处分财产的名称和数额、财产分割意见、有关继承人应得的具体数额及其他相关要求。

公证：

如果可能，进行遗嘱公证可以增加遗嘱的法律效力。

其他要求：

遗嘱中应为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

遗嘱的撤销和修改：

如果遗嘱人先后立了多份遗嘱，以最后所立的为准，但任何遗嘱都不能和已经公证过的遗嘱相抵触。

一个有效的房产遗嘱示例可能包括：

```

本人，XXX，在此立下遗嘱，对位于[具体地址]的房产，作如下处理：

将上述房产遗留给[继承人姓名]。

本人确认在立遗嘱时具有完全民事行为能力，且上述处分为本人真实意愿，未受胁迫或欺骗。

立遗嘱人：[签名]

见证人：[签名]

日期：[填写日期]

```

请根据具体情况调整上述模板内容，并考虑咨询法律专业人士以确保遗嘱的有效性和合法性