近日，银行业内盛传房贷利率7折优惠将被取消的消息。多家银行总行已向旗下分支行发出通知，自11月1日起，房贷利率优惠不再执行7折政策，改为最低85%的基准利率优惠。

11月1日起房贷利率调整：7折优惠全面取消，上调至8.5折优惠

回顾2008年，当时房地产市场处于低谷，为激活市场推出7折房贷利率的临时政策。但如今，市场流动充裕，房地产泡沫风险加大。有专家指出，银行提高利率优惠门槛是为了防范房价下跌带来的风险。

已有多家银行确认，11月1日起，首套房贷款首付比例调整为30%，利率为基准利率下浮15%；二套房首付比例50%，利率为基准利率的1.1倍；同时，停止对第三套房及以上提供贷款。

对于正在申请贷款但尚未获得审批的购房者，不同银行执行的标准存在差异。某银行房贷审批部门透露，新政策出台后，该行已停止审批7折利率的贷款申请，现有按揭贷款将按照新利率执行。

但也有银行负责人表示，新标准仅适用于11月1日及以后的新申请，已递交申请的客户仍按原优惠利率执行，部分客户仍能享受到7折优惠的“末班车”。

关于存量房贷政策，业内人士指出，目前并未有新的规定出台，商业银行将继续按照与客户签订的合同条款执行。

分析人士认为，新规与此前提高首套房首付比例至30%的政策相结合，将使购房者承担更高的买房成本。例如，一笔30年期的100万房贷，利率从7折调整至85折后，月供将增加约555.31元，30年累计多支付约20万元。因此，新的房贷利率标准将对住房需求产生显著抑制，购房者持币观望情绪浓厚，预计房屋成交量将出现大幅下滑。