一、房产交易中中介服务费用如何规定？

1、中介服务费：通常现金交易按1%的比例收取，贷款交易则按2%的比例计费。

全面解析买卖房产中介费用标准与规定细节

2、贷款服务费：依照成交金额的1%进行收取。

3、交易保障费：部分中介机构会另外收取0.5%的交易保障服务费，即俗称的“担保费”。

4、代为办理房产登记服务费，费用上限为500元/宗。

5、代为办理贷款服务费，费用上限为300元/宗。

6、办理房屋入住手续服务费，费用上限为200元/宗。

二、房产交易中中介的角色与功能是什么？

1、房屋中介的地位与功能体现在通过加强行业管理、规范行为准则和职业道德，提升从业者素质，秉持严谨细致、耐心解答的服务态度，从而树立和发挥其作用。

2、违规操作、欺诈行为将导致社会大众对房屋中介失去信任，这也是一些不良中介机构给行业带来负面影响的根源。

3、在房地产开发、经营与消费的供需市场中，提供评估、交易、代理、咨询等服务以及后续服务的机构，通常被称为房屋中介或房地产交易评估公司。完善的房屋中介体系包括房屋交易、融资按揭、物业管理等与房产交易相关的咨询服务。

4、房地产交易评估公司提供的中介服务，主要包括房地产买卖、租赁、互换代理业务；以及房地产策划、广告推广、楼宇按揭、融资贷款、物业评估、物业管理等方面的咨询服务。

5、房屋中介在这些领域的角色与功能，主要是为买卖双方提供合理、公正、公平的交易及后续咨询服务。当然，这种服务应得到合理的报酬。

在房产交易过程中，涉及的项目和事务复杂多样，个人可能因对相关政策不熟悉而难以合法处理和认定，可以依法委托中介进行合法操作，相关事宜可通过签订协议来明确。

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