一、借款者资质标准

依据银行的相关规定，申请者需为年满18周岁的完全民事行为能力成年人，并在还款期限截止时年龄通常不超过65岁。同时，申请者需同意将合法房产证作为抵押，并具备稳定的收入来源以保证偿还贷款的能力，信用记录亦需保持良好。

二、抵押房产条件

房产证抵押贷款条件详解与关键注意事项指南

作为抵押物的房产必须满足国家关于上市交易的标准，具备良好的流动，产权明确。房产的使用年限加上贷款期限总和不得超过40年，且须为贷款机构接受的抵押房产。

三、无房产证抵押贷款可能

1. 若申请者暂时未持有房产证，例如在办理住房按揭时已将房产证抵押给银行，可通过提交按揭贷款合同、购房合同、首付款等证明材料，向银行申请贷款。

2. 对于购买安置房、回迁房或自建房的申请者，向银行申请抵押贷款可能较为困难。在申请前，需明确房产属，若房产证尚未到手，可凭借购房合同、按揭贷款合同等文件尝试办理抵押贷款。银行将综合评估借款人的还款能力和信用状况，以决定是否批准贷款及贷款额度。

四、贷款申请建议与要点

1. 申请者的月供不应超过其月收入的50%，且房贷逾期次数不应超出银行的规定。否则，申请抵押贷款可能会遇到困难。

2. 若借款人能提供银行认可的抵押或担保，如汽车、债券等质押物或拥有房产的担保人，将显著提高贷款审批的成功率。

3. 在申请贷款前，建议申请者详细了解银行的具体要求和流程，并提前准备好所需材料，以确保贷款申请的顺利进行。