上海市公积金管理中心昨日发布新规，对“沪七条”住房公积金贷款政策进行了优化调整。此次调整将个人住房公积金二套房贷款的最低首付比例降低，具体来看，对于认定为准二套改善型住宅的，最低首付比例降至25%；若该住宅位于上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山六区，最低首付比例进一步降至20%。此前，这两个比例分别为35%和30%。

此外，继9月29日上海六部门联合发布《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》后，明确了商业个人住房贷款首付比例调整：首套房最低首付比例调整为15%，二套房最低首付比例调整为25%，而对于实行差异化政策的区域，二套房最低首付比例调整为20%。住房公积金二套房贷款首付比例也同步作出调整。

2024年10月18日解放日报：二套房公积金贷款首付比例下调政策解读