购置住宅对于每个家庭而言都是至关重要的一步，它往往意味着家庭的最大宗消费。在房价居高不下的当下，通过贷款购房成为了许多人的选择。那么，如何贷款购房才能更加经济实惠呢？以下是一些实用的策略，帮助你精打细算，省下不少开销。

策略一：房贷转按

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房贷转按，即“转按揭”，指的是客户在新的贷款银行帮助下，通过担保公司偿还旧贷款银行债务，并在新银行重新申请贷款。若你当前的银行无法提供七折的房贷利率优惠，不妨考虑转按，寻找更优惠的银行。虽然转按揭会涉及一些额外费用，如担保费、评估费等，但有些银行为了吸引客户，会推出低成本的转按服务，减免部分费用。

策略二：月调息

自2006年起，许多银行推出了固定利率房贷业务。但在利率有下降趋势的情况下，选择固定利率可能不是最划算的。若你之前选择了固定利率，现在是时候考虑转为浮动利率了，尽管这需要支付一定的违约金。另外，有些银行提供“按月调息”服务，可以让客户在利率下降时更快享受到优惠。

策略三：公积金转账还贷

在申请组合贷款时，应充分利用公积金贷款，并延长贷款年限以降低月还款额。同时，缩短商业贷款年限，并提高每月商业贷款的还款额。这样，公积金账户的余额就可以用来抵充商业贷款，从而节省大量利息。

策略四：双周供

选择双周供方式，虽然每月还款额不变，但由于还款频率增加，贷款本金减少速度加快，从而减少了整个还款期内的利息支出。不过，这种方式可能会给每月资金紧张的贷款人带来压力，适合工作及收入稳定的人群。

策略五：提前还贷

提前还贷前需仔细计算，因为并非所有提前还款都能省钱。如果还款年限已过半，月还款额中本金大于利息，提前还款的效益不大。此外，提前还款后，应选择缩短贷款期限而非减少每月还款额，以有效减少利息支出。在利率下降过程中，缩短贷款期限若能进入更低利率的档次，省息效果更佳。