9月29日夜，我国六大国有商业银行——工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行及邮政储蓄银行纷纷宣布，将就存量房贷款利率调整发布具体操作细则。据悉，这些银行将在2024年10月12日揭晓调整细节，并确保在10月31日之前完成相应调整。此外，针对房贷利率调整的相关疑问，工行、建行等银行也做出了回应。

备受关注的问题是，房贷利率能降低多少。据银行方面的解释，符合条件的借款人有望获得一定幅度的利率下调。例如，一笔100万元的30年期限贷款，在等额本息还款方式下，原利率为3.95%，月供为4745.37元，累计利息为708334.05元。若利率调整为LPR减去30个基点，以目前3.85%的LPR计算，新利率为3.55%，月供降至4518.17元，累计利息减少至626625.38元，总共减少了81708.67元。

多家银行密集发布存量房贷利率调整最新通知！

以下是银行对于常见问题的解答：

工商银行：

问：我的房贷利率能降低多少？

答：除北京、上海、深圳等执行特定政策的地区外，其他大部分地区的存量房贷利率有望调整至不低于LPR减去30个基点。

问：我需要主动申请吗？需要哪些材料？

答：无需申请或提供材料，我行将统一批量调整，确保客户无需亲自前往银行即可享受利率下调。

问：如何确认我的房贷利率已调整？

答：调整完成后，我行将通过短信等方式通知借款人，客户也可以通过手机银行查看调整结果。

建设银行：

问：我的房贷是否在调整范围内？

答：本次调整仅涉及利率加减点，不涉及LPR。若您的房贷利率加减点高于-30BP，且高于所在城市的新发放商业个人住房贷款利率政策下限，则在调整范围内。

问：我的房贷利率能调整到多少？

答：一般情况下，调整范围内的房贷利率加减点将调整至-30BP。但若所在城市有更低的利率政策下限，则仅调整至该下限。

问：如何查询我的贷款利率？

答：您可通过建行手机银行App或智慧个贷小程序查询，也可前往贷款经办机构了解详情。

此信息适用于有房贷调整需求的借款人。