国务院新闻办公室最近召开新闻发布会，邀请住房城乡建设部部长倪虹，以及财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局的相关负责人，共同介绍了促进房地产市场平稳健康发展的最新措施。会议透露，住房城乡建设部正与相关部门协作，指导各地迅速响应，确保既有政策落实到位，同时推出新政策，形成一系列有力措施，以稳定房地产市场。

如何出拳？倪虹部长指出，关键在于“四个取消、四个降低、两个增加”。

具体而言，四个取消是指赋予城市更大调控自主权，因城施策，调整或取消包括限购、限售、限价以及普通和非普通住宅标准在内的多项限制措施。四个降低包括：下调住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低首付比例，统一首套和二套房贷最低首付比例至15%；减轻存量贷款利率；减少“卖旧买新”换购住房的税费负担。这些措施旨在降低居民购房成本，缓解还款压力，支持居民的刚及改善住房需求。

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两个增加则涉及：一是新增100万套城中村和危旧房改造项目，通过货币化安置等手段，加快改造进度，满足群众迫切的改造需求。据统计，全国35个大中城市待改造规模达170万套，其他城市也有类似需求。全国尚有50万套危旧房需改造。对这100万套成熟项目，加大政策支持，优先推进。二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增至4万亿元，确保所有合格房地产项目获得融资支持。

相关政策实施后，市场反应积极，房地产开发投资和新建商品房销售等关键指标降幅持续收窄。特别是9月底以来，一手房市场看房、到访和签约量显著增加，二手房交易量也稳步上升，市场呈现积极变化。媒体报道显示，多地房地产政策支持力度加大，一线城市楼市逐步回暖。接下来，住建部将继续与相关部门合作，坚决执行党中央、国务院的决策部署，确保政策落地生根，让更多人民群众受益。