一位女士租房遭遇200万元诈骗的视频令人触目惊心，不禁让人想起一对老年夫妇在置换房产过程中所面临的资金安全问题。老夫妇提出了一个疑问：购物时，无论是新房、新车还是家电，都是先付款后拿货，为什么卖房时却要先过户房产证，再由买家将款项打入第三方监管账户？这个账户究竟是谁在监管，其可信度和可靠度如何？银行存款都有可能被非法转走，一旦监管账户出现问题，老年人的积蓄可能化为乌有，晚年生活无依无靠。

不久前，媒体曝光了上海浦东一对老年父女因购房遭遇诈骗的案例。老人卖掉一套大房，购买两套小房，经过交易中心产调确认无抵押、无居住权、无不良记录后，一次付清全款。然而，第二天办理房产证时却发现房屋已被抵押。原来，房东是个诈骗犯，他上午陪老人产调，下午就办理了抵押手续，并消失了。尽管有人质疑产调后应该封存档案，款项也应打入监管账户，但这老年父女已经多次打官司，却因找不到当事人而无法继续。

深度解析：房东揭秘房产证过户与款项延迟到账的真相

回到正题，有人建议老年人在售房成交后，必须先将款项打入账户，待收到钱后再办理房产证过户。这笔巨款对老年人而言至关重要，不能轻信各种所谓的“绝对保险”和“绝对可靠”。上海浦东的这对老年父女，至今无家可归，面对镜头，他们欲哭无泪，表示经历多次官司后，已经心力交瘁。