房贷市场迎来新变动，公积金贷款利率下调在即。近期，多银行宣布自10月25日起，对存量房贷利率进行调整，这一政策变动为购房者带来了新的期待。但公积金贷款用户是否也能享受这一优惠，成为市场关注的焦点。

佛山公积金房贷利率下调至2.85%，商业贷款可转为公积金贷款

佛山率先调整公积金房贷利率

对此疑问，佛山市住房公积金管理中心副主任袁海鹏在采访中明确指出，佛山将从2025年1月1日起调整公积金存量房贷利率。调整后，首套房贷款利率将降至2.85%，二套房贷款利率降至3.325%。

创新业务助力贷款转换

袁海鹏还透露，佛山正计划推出两项新业务：公积金异地冲还贷和商业贷款转公积金贷款。前者允许在非缴存地办理公积金贷款的用户，使用缴存地公积金余额偿还贷款。后者则允许将尚未结清的商业房贷转为公积金贷款，在银行同意的情况下进行。

缓解还款压力，提升公积金优势

袁海鹏强调，佛山将继续推出措施，让更多缴存职工享受到公积金制度的优惠，降低房贷利息支出，减轻家庭还款负担。若商业贷款转公积金贷款政策实施，最低利率可从3.55%降至2.85%，以100万贷款、30年按揭计算，可节省超过13.7万元利息。

公积金提取政策更新

根据最新政策，佛山公积金可用于支付新房首付款。提取后，账户余额需保留不低于500元。对于购买装配式建筑、绿色建筑或三孩以上家庭，贷款总额可增加10%。

租房族也可提取公积金

对于在佛山无房的夫妻，也可申请提取公积金用于租房。符合条件的用户可通过“佛山公积金”官方渠道办理相关业务。