复式公寓是一种结合了传统公寓和别墅特点的住宅形式，其特点包括：

优点

空间利用率高：

复式公寓怎么样

复式公寓通常提供超过100%的实际使用率，买一层可以得到两层的使用空间。

居住舒适：

复式公寓的层高通常高于普通公寓，提供更好的采光和通风，居住体验更佳。

功能分区：

可以将生活区域分为动静两个部分，下层为公共区域，上层为私人区域，适合家庭居住。

设计灵活性：

复式公寓的设计允许更多的个性化和创意空间，如通过楼梯、阁楼等元素增加空间层次。

适合年轻家庭：

适合年轻夫妇或小家庭居住，也适合作为创业期的办公与住宿空间。

缺点

单价较高：

复式公寓的单价通常高于同地段的平层公寓。

产权年限短：

商业性质的房产产权年限一般为40年，相比普通住宅产权年限短。

层高低：

部分复式公寓由于隔断厚度，实际居住层高远低于两层楼高，可能感觉压抑。

采光和通风问题：

特别是小户型复式公寓，可能存在自然采光和通风不足的问题。

楼梯设计：

楼梯设计会占用室内面积，并可能增加装修成本。

总结