成都房地产近期迎来多重利好，政策层面动作频频，包括放宽购房条件、优化公积金贷款等。以下是对成都最新购房政策的梳理，助您把握市场脉搏，全是实用信息，不妨备用！

2024年成都全新购房攻略：契税优惠、贷款利率调整、以旧换新政策及购房补贴详解

01 购房资格新规定

2024年“428新政”实施后，成都取消限购，购房者无需担心户籍、社保等限制。同时，商品住宅项目取消公证摇号，由开发商自主销售。

02 购房套数调整

成都将购房套数核查范围缩小至拟购住房所在区（市）县。若在该区域内无住房，即可认定为首套房。此外，正在挂牌出售的住房可相应核减套数。

03 公积金贷款新政策

成都公积金贷款以家庭成员在拟购住房所在区（市）县的住房套数为依据。首套房首付比例最低20%，二套房首付比例最低30%。单人缴存者最高贷款额度为40万元，两人及以上家庭最高贷款额度为80万元。

04 商业贷款政策

首套房首付比例15%起，利率3.25%；二套房首付比例25%起，利率3.55%；三套房原则上拒绝贷款，但多孩家庭可按二套执行。

05 限售政策更新

普通房源2017年4月13日前购买的住房不限售；之后购买的住房需满足房产证满两年或合同备案满三年条件。特殊房源如“热盘”需满五年才能转让，保障租赁住房和人才购房也有相应限售规定。

06 税费政策解读

成都购房税费包括契税、和个人所得税。首套房契税根据面积不同，税率在1%至1.5%之间；二套房税率在1%至2%之间；三套房统一征收3%契税。税率为5.3%，满两年可免征。个人所得税税率为1%，满足特定条件可免税。

07 以旧换新政策

对出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房的购房者，提供财政补贴，具体标准由各区（市）县确定。

关注成都房产的朋友，可联系专业团队获取更多建议。我们会全面评估楼盘的地理位置、建筑质量、配套设施等因素，为您提供客观准确的信息和建议。购买新房无需中介费用，售楼部还有专属优惠，提前联系唐老师制定看房计划，让您高效看房。