面临资金紧张急需用款时，选择向银行申请贷款是个可行的选择。对于大额资金需求，通过房屋抵押贷款是常见的解决策略。那么，关于房屋抵押贷款的利率究竟是多少呢？接下来，我将为您详细解答。

一、关于房屋抵押贷款的利率：

最新银行房屋质押贷款利率一览及影响因素分析

依据最新人行公布的贷款基准年利率，不同期限的贷款利率如下：0至6个月（含6个月）为4.35%，6个月至1年（含1年）为4.35%，1至3年（含3年）为4.75%，3至5年（含5年）为4.75%，5至30年（含30年）为4.90%。具体贷款利率将根据您的贷款类型、信用状况、担保方式等综合因素确定，并需经银行网点审批。

二、房产抵押消费贷款资金用途的规定：

房产抵押贷款通常用于购房、购车、家庭装修、留学、医疗、旅游或购买大型耐用消费品，也可用于企业资金周转、创业等经营用途。银行在审批房产抵押消费贷款时，会要求借款人说明贷款资金用途，并提供相关证明，以加强资金流向管理，防止不良资金用途。

三、房屋抵押贷款的条件：

申请者需具备合法身份、稳定经济收入和偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。需提供房产证权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等相关材料。若房产证权利人有未成年子女，需提供出生证；若房产尚有未结清的贷款，需提供原贷款合同及最近一期银行对账单。为提高贷款通过率，建议提供更多家庭财产证明。房屋抵押贷款要求房屋年限不超过20年，面积大于50平米，具有较强的变现能力。贷款额度为房屋评估值的70%，新房贷款期限最长30年，二手房不超过20年。

综合来看，银行房屋抵押贷款利率的确定，主要取决于贷款期限、金额和借款人的还款能力等因素，同时还需要提供一系列相关证明。希望本文对您有所帮助。如需了解更多信息，请咨询银行工作人员。

关于个人住房抵押贷款流程和两限房抵押贷款的条件，这两个问题需要另外详细解答。