房屋个人所得税的计算方法如下：

计算公式

个人所得税 = （计税价格 - 原值 - 契税 - 相关税费 - 合理费用） 20%

房子个人所得税怎么算

免税条件

卖方持有房产满五年且为家庭唯一住房，可免征个人所得税。

卖方出售的房产是已购公有住房，且满足一定条件（如原住房销售额扣除规定收益等）也可免税。

特殊情况

如果卖方不能提供房屋原值等费用发票，普通住宅的个人所得税计算公式为：个人所得税 = 计税价格 1%。

非普通住宅的个人所得税计算公式为：个人所得税 = 计税价格 2%。

其他注意事项

纳税人（卖方）在地税系统中能查到房屋原值或能提供相关费用发票时，按差额的20%征税。

如果纳税人申报的售房收入额低于房管部门出具的《房地产价格审核书》所审定的价格，且无正当理由，则按审核书所审定的价格确定。

请根据您的具体情况选择合适的计算方法，并注意核实相关税费和费用，以确保计算的准确性