二套房贷款是否需变更为首套房贷以享受利率优惠？

答：本次存量房贷利率批量调整涵盖首套房及二套房贷款。

首套房与二套房贷款利率调整幅度是否相同？

【答疑】2024年存量房贷利率调整常见问题与解答全解析

答：目前，全国多数地区首套房与二套房贷款利率调整幅度一致，均降至LPR-30BP。无需申请“二套转首套”，我行将统一调整。仅限北京、上海、深圳等有利率政策下限的城市，调整幅度有所不同。若您位于这些城市且二套房贷条件符合首套房标准，可申请变更，审批通过后将按首套房贷标准调整。

能否在线上申请将二套房贷转为首套房贷？

答：根据人民银行通知，符合条件的二套房贷可转为首套房贷。我行提供线上服务，您可通过中国银行手机银行APP“贷款”-“房贷利率调整”功能提交申请及证明材料。

何时前需完成二套房转首套房的调整？

答：非北京、上海、深圳地区的客户无需调整，利率将统一调整。北京、上海、深圳地区的客户，若在10月25日前完成调整，将同步批量调整；10月25日后调整的，次日起生效。

固定利率/人行基准利率贷款能否申请利率调整？

答：需先转换为LPR浮动利率贷款，才能享受本次利率批量下调。

固定利率贷款或基准利率贷款如何转为浮动利率贷款？

答：转换后利率以最近一个月LPR为基准加点形成，加点幅度等于原利率与LPR差值，按规则调整。

能否在线上申请转为LPR浮动利率？

答：我行提供线上服务，您可通过中国银行手机银行APP“贷款”-“房贷利率调整”功能进行实时调整。

何时前需完成固定利率转浮动利率的调整？

答：10月25日前完成调整的，将同步批量调整；10月25日后调整的，次日起生效。

不良类贷款是否可申请利率调整？

答：本次调整包括不良类个人住房贷款。

调整完成后何时享受新利率？

答：调整完成后，当天利息即按新利率计算。

利率调整后，是否立即生效为最新LPR？重定价日会变更吗？

答：本次调整仅涉及LPR加点幅度，不影响合同其他要素。重定价日未到时，LPR值不变，待重定价日再调整。

如何查看贷款利率调整结果？

答：10月26日起，您可通过中国银行手机银行APP查询调整记录，调整完成后我行将发送短信通知。