# 政策新动向：房地产信贷如何高效审批？商业银行的策略调整

官方指导：房地产贷款资金拨付优化策略，商业银行提升贷款审批效率之道

面对房地产市场的新变化，与金融机构正着力调整信贷政策，以促进合规项目的发展。10月17日，国务院新闻办发布的新政，要求商业银行将商品住房贷款全面纳入“白名单”，并实现“应贷尽贷”，确保资金精准流向合规项目。这一政策为市场注入活力，同时也对商业银行贷款审批效率提出了新挑战。商业银行如何在新的政策框架下提升审批效率？

首先，商业银行需加强内外协调，与金融监管总局、住建部门合作，积极参与城市房地产融资协调机制，及时掌握政策动态和“白名单”信息，缩短信息传递链条，提升审批精准度。

其次，银行内部审批流程亟需优化。通过引入数字化审批工具，运用大数据和人工智能技术，银行能快速评估项目风险和价值，减少审批环节。成立专门的房地产贷款审批团队，也能提升处理“白名单”项目申请的效率。

同时，银行需对贷款项目的建设进度进行动态监控，确保资金按进度拨付，并通过现代科技手段监控施工现场，保障资金正确使用。

此外，构建健全的风险管理体系至关重要。银行应制定风险控制措施，包括风险预警、项目风险评估和尽职调查，降低坏账风险。

广东珠海的案例显示了“白名单”政策的有效，一住宅项目因此获得国有银行贷款，成功复工并建成热销楼盘。

未来，金融监管总局计划将“白名单”项目的贷款审批额度翻倍，这预示着更多合规项目将获得资金支持，商业银行需积极响应，优化审批流程，提升资金效率，助力房地产市场稳健发展。