贷款购房同样享有产权证明，房产证对于住宅如同身份证对于公民，具有不可替代的法律地位。若缺乏产权证，则无法顺利进行交易或申请贷款，这一规定旨在确保银行资金的安全。

根据《中华人民共和国物权法》第六十一条，取得土地使用权后需向申请登记，并依法颁发土地使用权。在取得土地使用权的基础上建设的房屋，也应向申请房产登记，并领取房产证。房地产转让或变更时，同样需进行相应的登记手续。

贷款购房为何可能缺乏房产证问题解析

关于贷款房屋的销售，有几种可行策略：

一、转按揭业务，即卖方将未到期的贷款转移给买方，买方继续偿还贷款。

二、卖方利用买方的首付款清偿剩余贷款，解除房产抵押后进行交易。

三、卖方通过申请抵押贷款来偿付剩余房贷。

这些策略各有利弊，转按揭简便易行，但受限于银行政策；通过银行申请抵押贷款则流程较为繁琐。

若开发商未能按约交付房屋，购房者可根据合同条款提出索赔，包括要求支付违约金、赔偿实际损失等。即便合同中无明确规定，购房者也有权依法要求赔偿因逾期交房产生的经济损失。在此过程中，购房者需妥善保存相关证据，以证明逾期交房及自身损失。