在日常生活中，资金周转不灵是常事，人们往往考虑利用房产进行贷款。大多数购房者会选择将所购房产作为抵押，向银行申请按揭贷款，并承担定期还款的责任。但问题来了，如果在这期间突然急需资金，是否可以再次对尚未还清贷款的房产进行二次贷款呢？下面，就让我们一起探讨一下关于未结清贷款房产是否可以进行买卖的相关问题。

贷款未结清的房子交易流程与法律风险解析

首先，关于尚未还清贷款的房产是否可以购买，这在现实生活中愈发常见。这种做法并不违反我国的相关法律，是可以接受的。不过，是否购买这类房产需要具体情况具体分析，并且购买流程较之常规房产更为复杂。

具体来说，未结清贷款的房产大致分为两种情况：一种是已取得房产证，但房产证可能存放在银行或房主手中；另一种是房产证还在办理中，尚未取得。对于第一种情况，房产已具备上市交易的条件，但需要先还清银行贷款并解除抵押。而第二种情况，由于房产证未取得，尚未满足上市交易的条件，买家需等待房产证到手后才能办理过户。

在购买这类房产时，必须先解决银行贷款问题，这就涉及到谁将承担这笔费用的问题，纠纷往往因此产生。此外，解除抵押登记也需要时间。简而言之，只要房产证办理完毕，未结清贷款的房产是可以购买的，但购买过程相对复杂，需谨慎操作。

其次，关于未结清贷款的房产是否可以再次贷款，答案是可以的。个人的房贷是否结清并不影响其申请贷款。银行在审批贷款时，主要考虑的是申请人的还款能力和信用记录。如果申请人信用良好，且具备足够的还款能力，便可以在银行申请贷款。

需要注意的是，如果个人房贷尚未结清，再次申请贷款时，银行会根据申请人的现有收入和房贷月供来评估其还款能力，这可能会影响申请人可申请的贷款额度。因此，在这种情况下，申请小额贷款相对容易，而大额贷款则较为困难。除非申请人名下还有其他可抵押的房产，但即便如此，银行仍会审视申请人的还款能力。