建设银行正积极推进存量房贷利率的优化调整工作，计划在2024年10月12日对外公布详细的操作步骤，并确保在10月31日之前完成相关调整。据悉，此次调整将基于LPR基准，专对利率的加减点进行调整，而不触及LPR本身。依据相关倡议，当房贷利率的加减点超出-30BP，并且高于当地新发放的商业个人住房贷款利率下限时，将纳入本次调整范畴。

在调整范围内的房贷，其利率加减点一般将降至-30BP。举个例子，若某客户的房贷利率当前为LPR+20BP，而其所在城市已取消利率下限，那么调整后，该客户的利率将变为LPR-30BP，即减少了50BP的加点。然而，对于那些仍设定新发放商业个人住房贷款利率下限的城市，且该下限高于-30BP，本次调整将仅使利率加减点降至当地的利率政策下限。按照中国人民银行发布的《关于调整商业个人住房贷款利率政策的通知》（银发〔2024〕103号），全国范围内已取消首套房和二套房的商业个人住房贷款利率下限，目前绝大多数城市已响应此政策，取消了利率下限。

建设银行宣布：存量房贷利率调整，全面下调至-30BP优惠