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世豪·一墅江安：成都楼市新政官宣，深度解读限售商转公买房落户政策！

随着政策利率的下调，市场贷款利率也应声下降，为企业及个人提供了更为经济的融资渠道，同时也提升了购房者的购买实力。低利率环境下，房贷月供减少，使得更多有意向的买家能够负担起房贷，进而激活了房产市场的交易活力。

降低首付比例对于希望改善居住条件的购房者来说无疑是个积极的信号。较低的首付降低了购房初期的经济压力，使得这部分消费者更倾向于购买更大或更优质的房产。这对于单价较高的改善型住宅尤其有利，首付比例的降低显著提高了购买意愿。

项目南侧的大件路正在进行升级改造，全线畅通无阻，通过六个地下通道即可便捷到达双子塔。距离天府二街的世豪广场仅7-8公里车程；到环球中心约10公里，交通便捷；旁边正在建设的地铁30号线（光明站）预计年底开通，届时只需六站即可直达金融城。项目南侧是川大江安河校区，西侧约400米是棠湖中学外语实验学校，浓厚的学术氛围环绕四周。

世豪一墅江安地理位置优越，满足城南购房者的需求，与金融城近在咫尺，位于城南不可复制的豪宅生态圈内。虽然紧邻核心区域，周边设施完善，但一墅江安却能提供一个宁静的居住环境。

目前在售房源位于B地块，占地约76亩，容积率仅为1.5。由于土地资源有限，市场上大多数别墅项目采用高低配设计，而纯正的别墅区在成都极为稀缺。纯墅区仅服务于市场上的高端客户群，一墅江安的主力户型控制在约180-270㎡之间，确保了购房门槛的一致，营造了一个纯粹的居住环境。别墅不仅仅是房产的升级，更是一种生活方式的转变，无论时代如何变迁，别墅始终是改善型购房者的终极追求。

全球豪宅的共同特征之一就是靠近水体的居住方式，河畔住宅不仅享有优美的景观资源，也是一种独特的生活方式和身份的象征。然而，临河与拥有河岸线是两个截然不同的概念。世豪项目正面拥有千米江安河河岸线，其中503㎡的户型能够最大限度地享有千米无遮挡的河景，这便是追求河景生活的初衷。

在钢筋水泥包围的城市中，世豪一墅江安东侧和北侧被河流和公园环抱，和贵篮球公园、和贵滨河公园、市政公园和ANN Park环绕四周，居住于此，可享受成都少有的“岛居”生活。

项目基本信息如下：

- 总占地面积：134亩河湾纯墅➕104亩河岸公园

- 容积率：1.5

- 绿化率：30%

- 总户数：703

- 物业费：4.9元/㎡

- 楼层总高：6

- 交付标准：清水交付

- 交房时间：2024年6月30日

- 首批推售：1#、2#、3#、5#、7#、16#、17#、18#、20#、21#

- 产品面积：

- A户型 建面约346㎡~503㎡

- B户型 建面约180㎡~271㎡

- C户型 建面约168㎡~230㎡

- 总价：400-1700万

一、项目配套

1. 商业：项目周边拥有世豪广场、世豪广场南馆、鹭洲里、原野REGULAR等顶级商业配套，2km范围内还有东航中心-云锦天地、北京华联、茂业时代广场等商业设施。

2. 交通：20分钟可达国际城南大源、金融城商圈及顶级医疗教育配套；门口地铁30号线6站或15分钟车程即可到达金融城。

3. 公园：篮球公园、3.2万方河岸公园、56亩运动公园环绕。

4. 教育：K12全龄段教育配套，紧邻成都排名前十的棠湖外国语学校；985、211四川大学提供顶级学府资源。

5. 医疗：周边有华西国际医院（三甲）、西航港妇幼保健院、双流仁港医院（一甲私立）、成都市第一人民医院等医疗机构。

二、产品信息

1. 项目总平图

- 项目概况：总占地约134亩，分为A、B地块打造纯叠墅产品。

- 最大开窗比约80%。

- 单层层高：3.1-3.6米。

- 私家电梯入户，享受独栋合院级墅感礼仪尊崇。

- 交付标准：清水交付。

2. 户型图

- A户型丨安澜丨上叠 建面约503㎡ 6室2厅6卫

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