面对高昂的房价，大多数人难以一次支付全额购房款，因此选择通过银行贷款来实现购房梦。那么，申请购房贷款需要准备哪些材料呢？本文将为您详细介绍相关法律知识，助您顺利贷款购房。

银行贷款购房所需提交资料一览指南

新房贷款所需材料及流程大致如下：

- 身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行流水账单、购房合同（已婚者需提供夫妻双方资料）；

- 条件包括：稳定的收入和银行流水，月收入需为月供的两倍，信用记录无逾期，银行通常要求家庭为单位，两年内无连续三次逾期或累计六次。

二手房贷款所需材料与新房相似：

- 身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行流水账单（已婚者需提供夫妻双方资料）；

- 条件与新房相同。

在按揭贷款过程中，关键在于了解所需条件和办理流程：

1. 提供申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件，若不在同一户口则需婚姻关系证明；

2. 购房协议书正本；

3. 30%以上房款预付款收据原件及复印件；

4. 家庭收入证明和资产证明，如工资单、税单、单位收入证明、银行存单等；

5. 开发商收款账号。

办理流程包括：

- 到银行了解情况，提交上述资料申请贷款；

- 接受银行审查，确定贷款额度；

- 签订借款合同，银行保险，办理产权抵押登记和公证；

- 银行发放贷款，借款人按月还款，还清本息后进行注销登记。

完成这些步骤后，您就能通过按揭方式拥有新房。随着按揭贷款在国内的普及，越来越多的购房者通过这种方式实现了购房梦想。