一、未结清贷款的房产能否进行赠与？

事实上，即便房产贷款尚未全部偿还，房产所有者依然可以将房产赠与他人。尽管此时房主并未完全拥有房产的所有权，但赠与行为本身是可行的，只是无法办理过户手续。进行房产赠与，必须签订赠与合同，因此赠与人在办理相关手续前，应先与受赠人签订一份书面赠与合同。受赠人需携带相关材料至公证机关，办理公证手续，以证明该赠与合同的合法和有效。

二、面对赠与合同纠纷，聘请律师的作用何在？

探讨贷款未结清房产赠予的法律规定与操作流程

1、律师能协助当事人深入剖析案情，权衡利弊。

在法律纠纷中，许多当事人对法律知识了解有限，聘请律师后，可由精通法律、熟悉诉讼流程的律师提供专业分析，明确当事人的诉讼地位，为其合法奠定基础。

2、律师可协助当事人搜集证据。

聘请律师后，律师有权向相关单位和个人进行调查，搜集对当事人有利的证据材料，并有权查阅案卷材料，全面了解案情，为当事人提供有力支持。

3、律师接受诉讼委托后，应出庭参与诉讼，参与法庭调查和辩论，依法陈述意见和要求。

三、未结清贷款的房产能否出售？

通常情况下，未结清贷款的房产是可以出售的，但需满足以下条件：

（1）卖方有能力偿还贷款的，应先还清贷款，解除抵押，再进行交易过户；

（2）卖方无力偿还贷款，但买方有能力的，双方可以协商，由买方先偿还贷款，再进行交易过户；

（3）若买卖双方均无力偿还贷款，可以寻求担保公司协助，由担保公司偿还贷款后进行交易过户，再向担保公司偿还欠款。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。如当事人有其他约定，按照约定执行。抵押财产转让后，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应及时通知抵押权人。如抵押权人能证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以要求抵押人将转让所得的价款提前清偿债务或提存。转让价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人偿还。