商铺租金税费的计算方式如下：房产税税率：4%或12%。计算方式：依据房产租金收入计算，具体税率根据地方政府规定。增值税税率：3%至5%。计算方式：根据租赁金额计算，具体税率根据纳税人类型和取得时间有所不同。城市维护建设税税率：7%。计算方式：根据增值税额计算。教育费附加税率：3
