一、并非所有银行都提供第三方房产抵押服务申请抵押贷款，借款人须符合以下条件：持有合法的身份证明；具备可靠的经济收入和偿还能力，信用记录良好；须出示合法有效的购房合同。若抵押为新购房产，需有合法购房协议，房龄不超过十年，并已支付或准备支付不少于房产总价三成的首付款。
