收房契税的计算方法如下：确定成交价格：通常以房屋买卖的成交价格作为计税基准。确定适用税率：根据购房情况不同，税率分为1%至3%不等。首套普通住房，面积在90平方米以下的，契税按1%征收。首套普通住房，面积在90至144平方米之间的，契税按1.5%征收。首套普通住房，面积在144平方米
