房产遗嘱的有效性取决于其满足以下基本条件：遗嘱人资格：遗嘱人必须具有完全民事行为能力，且在立遗嘱时神志清醒，不存在被胁迫或欺骗的情形。财产所有权：遗嘱中所处分的房产必须是遗嘱人个人财产，不能是夫妻共同财产。真实意愿：遗嘱内容必须是遗嘱人的真实意思表示，受胁迫或欺骗所立的遗嘱无效。合法形式
