二手房买卖流程通常包括以下步骤：看房选房买方实地考察房屋，与卖方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等。查档买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。签订合同买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期等，并签订正式合同
