拆迁房屋面积的计算通常遵循以下原则：产权证登记面积通常以房产证上登记的面积为准。如果房产证登记面积与实际面积不一致，可以通过征收方组织的现场测量或委托专业房屋面积鉴定机构进行测量。无证房屋面积对于没有办理产权证的房屋，需要调查
拆迁补偿的计算通常包括以下几个部分：房屋补偿费（房屋重置费）根据被拆迁房屋的结构和折旧程度，按平方米单价计算。周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户因临时居住条件不便而支付的补贴，通常按住户人口每月补贴。奖励性补偿费鼓
拆迁房的房产证办理流程通常包括以下几个步骤：准备材料产权人（夫妇）身份证明及复印件；婚姻证明原件及复印件；回迁协议及结算单原件；原房产证的档案注销证明；开发商房产证及测绘图纸；不动产销售发票办证联；契税完税凭
