购买房产时，若选择贷款方式，需根据个人经济状况和还款能力来决定。以商业贷款为例，首套房最多可贷总价的七成，二套房最多四成。贷款年限则根据借款人的年龄来定，一般年龄加贷款年限不超过65至70岁。具体贷款年限还需以银行规定为准。贷款利率则按照中国人民银行规定的基准水平和浮
