减少房贷压力，经济稳健前行：成都房贷利率调整新动向

△图片发自简书

在2024年9月24日的国务院新闻发布会上，中国人民银行行长潘功胜等金融监管部门负责人，揭晓了一系列旨在推动经济高质量发展的金融政策。这些政策中，对房贷利率的调整尤为引人注目，预示着房贷负担将进一步减轻。

成都房贷利率降低&二套房首付缩水至1.5成：居民月省开支解析，十月有望实施

具体措施包括：商业银行将存量房贷利率降至接近新发房贷水平，预计平均降幅约0.5个百分点；二套房贷最低首付比例由25%降至15%，与首套房首付比例看齐；存款准备金率下调0.5个百分点，释放长期流动约1万亿元；政策利率降低，7天期逆回购操作利率下调0.2个百分点，贷款和存款利率预期同步下降。

关于存量房贷利率的第二次普降，市场关注的焦点是何时实施。潘功胜指出，银行需要时间进行技术准备，并将完善按揭贷款机制，以市场化原则进行利率调整。参考去年的调整周期，预计最快将在10月份实施，建议成都市民在国庆节前后关注银行公告。

至于成都存量房贷利率能降多少，考虑到今年以来的LPR调整及取消利率下限，新办贷款利率已降至较低水平。以当前贷款合同约定的不同调整时间，预计存量房贷利率将有所下降，如果按照平均降幅计算，实际执行利率可能降至3.35%。对于贷款100万的购房者来说，月供将减少约280元，这无疑为家庭财务状况带来一定程度的缓解。