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国锐雲嶺独家解析：成都楼市新政官宣，限售商转公买房落户全解读！

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随着政策利率的调整，市场贷款利率也应声下降，这不仅为企业和个人提供了更为经济的融资渠道，还提升了购房者的购买实力。低利率环境下，月供负担减轻，让更多潜在买家有能力承担房贷，进而激发房地产交易的活力。

降低首付比例对于改善型购房者而言，无疑是一大利好消息。较低的首付要求减轻了购房初期的资金压力，使得这部分购房者更愿意投资更大或更优质的房产。这对于高端改善型楼盘尤其有利，因为这类房产往往价格较高，首付比例的下调能够显著提高购买意愿。

该项目占地约65亩，规划包括住宅、商业和写字楼。项目两侧分别是连接三环路至绕城的绿轴公园和庞大的花乡农居社区。

项目由四栋高层建筑组成，采用双L造型线条，展现出竖向挺拔的美感，塑造出公建化的城市形象。外立面采用石材、铝板、涂料等高品质材料，呈现出经典的香槟鎏金立面，彰显项目的尊贵气质。细节设计注重视觉秩序与美感，材料拼接精确至毫厘，体现了项目从匠心到精心的承诺。

回顾2024年，国锐成功竞得这块约65亩的土地。如何打造成都的1号作品？如何赢得客户的青睐？国锐的答案是尊重土地，尊重成都的人文气息，从城市生活的视角审视建筑，将项目融入城市发展的脉络，不惜成本，打造美学标杆。

项目周边商业布局合理，国锐选择了充分利用资源的方式：商业部分采用6层商业叠院，将地面空间留给住宅，住宅以高层形式一字排开，既不浪费景观资源，也为商业叠院提供了更宽敞的空间。最终，高层住宅成为板块内无遮挡的现售住宅。

东南方向的户型，7楼以上最近的建筑距离2.7公里，视野开阔，相当于视野，晴朗时可见龙泉山。

商业叠院以四个不规则院落形式呈现，避免了常规阵列式排列的弊端，如狭窄的楼间距和缺乏景观园林。

区域内配套设施齐全，三圣乡成熟片区，生活便利。除了下楼即可逛的公园，板块内还有藤广场、创意山商业中心、华熙LIVE528、卓锦曼购四大商业体。教育资源丰富，有七中育才学校银杏小区、树德中学外国语校区等。地铁13号线三圣花乡站距离约900米，同时规划有9号线。周边还有华西第二医院、华西口腔医院以及正在建设的华西医院锦江院区。

国锐雲嶺项目邀请PTA上海柏涛建筑设计公司设计，国锐自身也打造了三里屯Village、北京国锐金嵿等地标建筑。项目按照地标标准打造，采用大面积金属铝板和玻璃幕墙，顶部金色塔冠以双L造型线条贯穿，展现挺拔气质。材料上，除了铝板，还使用了加气混凝土墙体、灰色多彩墙面漆等，都比普通材料贵2倍左右。

户型方面，主力户型为建面约143㎡四房双卫，少量建面约285㎡大平层和建面约243-254㎡跃层。主力建面约143㎡户型分为横厅和竖厅两种，横厅主打视野，竖厅户型则实现了绝对的动静分区。

国锐致力于以最大的诚意献礼成都，为艺术而生，为科技而做，为城市赋能，为生活筑梦。这是国锐23年不变的生命力，也是其在全球地产市场上立足的企业内核。时代不会辜负坚持长期主义的企业，雲嶺只是国锐在成都的开始。

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