为何同城同类型贷款利率调整后仍有差异？

依据多家银行如工商银行、交通银行、农业银行及中国银行发布的公告，本次房贷利率调整主要针对加点幅度，LPR取值及重定价日等其他贷款要素保持不变。由于每位客户的贷款重定价日不同，部分贷款在此次批量调整时可能未进行重定价，导致采用的五年期以上LPR值存在4.2%、3.95%、3.85%三种情况，进而使得调整后的贷款利率出现差异。

2024年存量房贷利率调整细则深度解读：贷款利率差异之谜揭秘

贷款重定价后能否达到统一水平？

公告指出，在下一个重定价日，参与本次批量调整的贷款利率将统一调整至相同水平。例如，若您的首套房贷利率LPR为4.2%、加点幅度为-10BP，当前利率为4.1%，则批量调整后利率为LPR-30BP，即3.9%。若您的贷款重定价日为每年1月1日，且此时五年期以上LPR为3.85%，则在2025年1月1日采用最新LPR值后，您的房贷利率将调整为3.55%。

具体调整示例：

示例1：若首套房贷利率LPR为4.2%、加点幅度为-10BP，当前利率为4.1%。调整后利率为LPR-30BP，即3.9%。若重定价日为每年1月1日，五年期以上LPR为3.85%，则2025年1月1日调整后利率为3.55%。

示例2：若首套房贷利率LPR为3.95%、加点幅度为-10BP，当前利率为3.85%。调整后利率为LPR-30BP，即3.65%。若重定价日为每年1月1日，五年期以上LPR为3.85%，则2025年1月1日调整后利率为3.55%。

示例3：若首套房贷利率LPR为3.85%、加点幅度为-10BP，当前利率为3.75%。调整后利率为LPR-30BP，即3.55%。若重定价日为每年1月1日，五年期以上LPR为3.85%，则2025年1月1日调整后利率仍为3.55%。

示例4：若首套房贷利率LPR为3.85%、加点幅度为-50BP，当前利率为3.35%。由于当前加点幅度已低于-30BP，本次不做调整。