房屋契税的计算通常遵循以下步骤和规则：

确定房屋面积和类型

房契税怎么算

首套房：面积小于或等于90平方米时，契税为1%；面积大于90平方米时，契税为1.5%。

二套房：面积小于或等于90平方米时，契税为1%；面积大于90平方米时，契税为2%。

第三套及以上房产：契税通常为3%，没有减免。

计算契税金额

契税金额 = 房屋总价 契税税率。

特殊政策

对于个人购买家庭唯一住房，面积140平方米及以下的，契税税率为1%；面积140平方米以上的，契税税率为1.5%。

对于个人购买家庭第二套住房，面积140平方米及以下的，契税税率为1%；面积140平方米以上的，契税税率为2%。

注意事项

契税通常由开发商在收房时代收。

房产性质、购买时间等因素也可能影响契税的税率。

请根据您的具体情况，使用上述规则计算应缴纳的契税金额。