买二手房个税怎么算
二手房交易中，个人所得税（个税）的计算方法通常有以下几种情况：
普通住宅且满5年
卖方可以免征个人所得税。
普通住宅且未满5年
卖方需缴纳个人所得税，计算方式为：
核定征收：按照核税价的1%缴纳个税。
查验征收：按照两次交易差价的20%缴纳个税。
非普通住宅或产权满5年
卖方需缴纳个人所得税，计算方式为：
核定征收：按照核税价的1%缴纳个税。
查验征收：按照两次交易差价的20%缴纳个税。
非普通住宅或产权未满5年
卖方需缴纳个人所得税，计算方式为：
核定征收：按照核税价的1%缴纳个税。
查验征收：按照两次交易差价的20%缴纳个税。
首次购买普通住宅
买方可以享受优惠税率，具体为：
面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%。
面积超过90平方米（含90平方米）的普通住宅，缴纳交易总额的1.5%。
其他情况
卖方需缴纳个人所得税，计算方式为：
核定征收：按照核税价的1%缴纳个税。
查验征收：按照两次交易差价的20%缴纳个税。
需要注意的是，税费的计算可能因地区政策、房屋情况（如面积、是否为首套房等）以及交易双方的具体约定而有所不同。建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问，以获取最准确的税费信息
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