房产土地税的征收遵循以下原则和标准：

计税依据

房产土地税怎么征收_1

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。

房产税以房屋的计税余值或租金收入为计税依据。

征收对象

土地使用税适用于在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。

房产税适用于产权所有人。

税率

土地使用税的税率根据城市规模不同而有所差异，具体如下：

大城市：1.5元至30元/平方米/年

中等城市：1.2元至24元/平方米/年

小城市：0.9元至18元/平方米/年

县城、建制镇、工矿区：0.6元至12元/平方米/年

房产税的税率通常为房产原值的1.2%，从租计征则为租金收入的12%。

缴纳方式

土地使用税和房产税均可以按年计算、分期缴纳。

具体的缴纳期限和方式由地方政府确定。

特殊规定

当房地产开发企业在规定城镇土地范围内使用土地时，也需要缴纳城镇土地使用税。

如果房屋售出未达到一定比例，可能需要调整土地使用税的缴纳计算方式。

以上信息基于最新的法规和政策，具体征收细节可能因地区而异，建议咨询当地税务局获取最准确的信息