持有兰考房产证并非贷款的充分条件，但它确实为申请贷款增添了一抹亮色。

具体来说，兰考房产证助力贷款的情形大致可分为以下几种：

兰考写字楼抵押贷款：高效解决房抵贷难题

1、房产证作为抵押的贷款：此类贷款涉及借款人将自有住房或其他所有权财产作为抵押或质押，或由第三方提供担保并承担连带责任。这种贷款模式以住房买卖合同、按揭协议及贷款合同构成稳固的三角关系。房产证抵押贷款，即借款人利用已拥有的可流通商品房屋向贷款机构申请的贷款，与二手楼贷款和一手楼贷款的区别在于，借款人已拥有房产所有权，而非即将拥有。此类贷款需明确用途，不得违反法律法规，如炒房等禁止行为。贷款用途需专款专用，并接受贷款发放方及监管机构的监督，一旦发现违规，贷款机构有权追回贷款。

2、其他形式的房产证贷款：除了房产证抵押贷款，还有其他利用房产证申请的贷款方式。例如，借款人若暂时未取得房产证，如处于住房按揭期间，可提供预售合同及按揭贷款偿还材料申请贷款。若借款人确实没有房产证，但能提供汽车、汇票等质押物，同样可以申请贷款。若借款人既无房产证，也无法提供质押物，只要能找到有房产的担保人，通过第三方抵押贷款方式，也能获得贷款机构的贷款支持。