安先生表达了他的幸运之情：“若房贷利率下调30个基点，那我将非常走运。”9月30日，这位来自湖北的居民向中新经纬记者透露了他的心声。

最新动态显示，存量房贷利率调整迈出了新步伐。中国人民银行于9月29日晚发布通知，优化房贷利率定价机制；同时，市场利率定价自律机制提出了《关于批量调整存量房贷利率的倡议》。

“月供骤降2000+”，揭秘房贷利率下调幅度！

中新经纬观察到，调整后，除北京、上海、深圳等地的二套房存量房贷利率外，其余多数地区的存量房贷利率将不低于LPR减去30个基点。以现行5年期以上LPR报价3.85%为基准，大多数存量房贷客户的利率有望降至3.55%。

部分房贷利率有望降低163个基点。市场利率定价自律机制发布的倡议要求，商业银行应在2024年10月31日前完成存量房贷利率的批量调整，确保LPR加点幅度不低于-30BP，并不低于当地新发放商业个人住房贷款利率加点下限。

安先生分享了他的经历，他在2020年购入二套房，贷款总额95万元，期限29年，初始利率为LPR加133基点，当时利率为5.98%，月供约5700元。根据新政策，他的利率有望降至LPR减30个基点，即下降163个基点，月供减少至约4300元。

安先生表示，他已于9月30日联系中信银行客服，被告知政策细则尚未出台，需等到10月12日后才能明确。

北京的关先生也是调整受益者之一，他预计利率将降低100多个基点。去年12月，他的房贷利率已从5.20%降至4.75%。本次调整后，他的利率有望降至3.90%，月供减少至14500元左右。

关先生认为，每月减少的还款额将显著提升生活质量，他原本考虑提前还款，但现在决定暂缓。

LPR加点幅度未来将允许调整。目前，多家银行已发布调整存量房贷利率的公告，并表示正在推进相关调整。

某股份制银行北京支行的客户经理透露，银行已在30日下午召开会议，讨论存量房贷利率调整事宜。倡议鼓励银行通过线上渠道简化操作，提供便利。

银行公告显示，系统功能优化进展顺利，预计10月12日将通过多种渠道发布操作指引，10月31日前完成批量调整。

工商银行公告指出，客户无需申请或提供材料，银行将统一批量调整，让客户享受利率下调的便利。

中国人民银行负责人表示，本次调整后，未来存量房贷利率可根据市场情况调整，同时取消了重定价周期最短为一年的限制。

东方金诚首席宏观分析师王青指出，新政策缩短了调整周期，增强了存量房贷利率与新发放房贷利率的联动，有助于缓解提前还贷现象，稳定房地产市场和居民消费。