成都市相关部门联合发布了一系列房地产新政，涵盖公积金商转公、购房落户、取消新购房限售及购买车位优惠等多个方面。针对市民的疑问，相关部门进行了详细解答。

成都购房与公积金新政热点问题权威答疑解读

关于“商转公”流程：

一问：商转公操作是线上还是线下进行？

答：需到贷款银行现场办理。

所需主要资料包括：身份证、户口簿、婚姻证明、不动产权、原商业贷款相关文件等。具体流程涉及提交申请、银行审查、公积金中心审批、办理抵押登记、放款等多个步骤。

二问：哪些银行支持商转公业务？

答：已签订《商转公合作协议》的银行包括中国工商银行、中国农业银行、中国银行等共15家银行。

三问：组合贷款能否全部转为公积金贷款？

答：需先结清公积金贷款部分，剩余商业贷款才能申请商转公。

四问：商转公是否需要公积金余额？

答：是的，余额是计算贷款额度的关键因素。

五问：“本市唯一住房”如何界定？

答：以借款人家庭为单位，包括未成年子女。

六问：父母名下房产能否用子女公积金商转公？

答：不可以，借款人必须是产权人和商贷借款人。

七问：第二次公积金贷款后能否商转公？

答：不可以，公积金贷款累计次数不得超过两次。

关于新购房取消限售：

一问：何时购买的新房不限售？

答：10月15日后购买的商品住房和二手住房项目不再限售。

二问：如何查询是否为定向销售住房？

答：咨询市住建局交易中心或房产服务窗口。

三问：卖房不限售，政策如何？

答：未涉及政策按现行规定执行。

关于购房落户：

一问：去年买房未交房，能否落户？

答：需交房后才能落户。

二问：父母随迁有年龄限制吗？子女在成都落户时间有限制吗？

答：父母需满足一定年龄，对子女落户时间无限制。

三问：新政前购房可否落户？

答：购房时间无限制，新政前购房也可落户。

四问：购买公寓能否落户？

答：70年产权公寓可以，40年产权公寓不行。

五问：住房落户与人才落户是否并行？

答：是的，两者并行。