在房产交易市场清淡，购房者犹豫不决的背景下，房产拥有者变现的周期显著延长。面对这样的市场状况，不少急需资金的卖家等不及市场的回暖，转而寻求通过房产抵押贷款来解燃眉之急，使得这类贷款业务逐渐升温。

一家专注于房产抵押理财业务的公司销售人员透露，近期他们手头的房产抵押项目十分充裕，并向潜在客户这些项目。同时，一家股份制银行的华东区支行人士指出，房产抵押贷款的利率在一些情况下可以低于常见的按揭贷款利率，并且贷款期限可以长达30年。

房产抵押贷款升温，广告宣称利率惊人优惠，低于房贷利率！

与此同时，由于楼市的不景气，传统的“首付贷”需求减少，房产抵押贷款成为了填补这一空缺的产品。财富管理公司通过合作平台和社交媒体频繁发布相关信息，吸引资金持有者投资。

房产抵押贷款市场的活跃度可以从各类金融机构的贷款推销信息中窥见一斑。银行和小贷公司纷纷推出吸引眼球的贷款产品，提高抵押成数和贷款额度上限，以满足不同客户的资金需求。

在信贷环境收紧的当下，房产抵押贷款成为了不少企业和个人的首选。尽管与房贷在质上有显著差异，但金融机构为了提高抵押贷款的吸引力，开始将其与房贷进行对比，推出具有竞争力的利率和条件。

然而，不同金融机构提供的房产抵押贷款利率存在较大差异，银行对优质客户提供了相对较低的利率，而小贷公司等第三方机构的利率普遍较高。

中介公司在推广房产抵押贷款时，通常会强调其低利率和灵活的还款期限，以及可选的银行多样。而小贷公司由于资金成本较高，其提供的贷款利率也相对较高。