多家银行宣布下调存款利率，LPR预期也将适度降低

重磅突发：合肥房贷利率或将大幅跳水，有望跌破3.1%大关！

在10月18日，国内六大银行集体宣布降低存款利率，此次调整使得一年期存款利率达到历史新低。具体来看，各期限存款利率均降低25个基点，包括三个月、六个月、一年、两年、三年及五年期存款利率分别调整至0.80%、1.00%、1.10%、1.20%、1.50%和1.55%。此外，7天通知存款利率下降25个基点至0.45%，1天通知存款利率下降5个基点至0.10%。

此次降息为今年7月以来的又一次调整，也是自2024年9月以来第六次主动降息。此次调整的两大特点是：一是降息幅度加大，从预期的20-25个基点上调至25个基点；二是1年期存款利率降至1.10%，逼近1%的心理关口，预示着未来1年期存款利率很可能“破1”。

降息的主要原因是为了避免银行净息差进一步扩大。此外，存款利率下调为贷款市场报价利率（LPR）的降低提供了空间，预计本月21号公布的LPR也将相应下调0.2-0.25个百分点。此举有助于降低银行资金成本，避免净息差扩大，同时为房地产市场提供一定程度的支撑。

合肥等地房地产市场出现积极变化

与此同时，国家统计局发布的70个大中城市房价数据显示，多数城市房价仍呈下降趋势，尤其是一线城市房价降幅扩大。以合肥为例，9月份合肥新房和二手房价格均出现下跌。

尽管如此，926政治局会议提出房地产止跌回稳目标后，房地产市场出现转暖迹象。合肥等地新房市场销售火爆，多个项目折扣力度加大，吸引了不少购房者。部分新房价格甚至低于周边二手房，价比凸显，成为市场的一大亮点。

因此，对于预算200万的购房者来说，目前合肥新房市场提供了更多选择，品质和价格上都具有一定的优势。在当前市场环境下，关注新房市场或许是一个不错的选择。