总建筑面积（Gross Floor Area, GFA）是指在一个建筑用地范围内，所有建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积的总和。具体计算方法如下：

总建筑面积怎么算

单层建筑物

不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。如果单层住宅内部带有部分楼层（如阁楼），也应计算建筑面积。

多层或高层住宅建筑

建筑面积是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。

地下室和半地下室

地下室和半地下室的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。如果地下架空层的高度不足2.2米，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积；超过2.2米的，计算全面积。

其他部分

穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建筑面积。住宅建筑内的技术层（放置各种设备和修理养护用），层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。独立柱雨蓬和多柱雨蓬，分别按顶盖的水平投影面积的一半和外围水平面积计算建筑面积。

建筑密度和容积率

总建筑面积也可以通过建筑密度（建筑底面积与用地总面积的比率）和容积率（建筑总面积与建筑用地面积的比率）来计算。即：总建筑面积 = 用地面积 容积率。

其他注意事项

建筑物的外墙墙体，同一楼层既有主墙又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙，参照玻璃幕墙的有关规定处理。

房屋层高的计算建筑面积的房屋，层高（高度）均应在2.20米以上（含2.20米）。

通过以上方法，可以准确计算出总建筑面积，这在购房、物业管理和取暖费计算等方面都有重要应用。